香港投资移民攻略：入境要求+规划要点

引言

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香港的“新资本投资者入境计划”是帮助有投资移民计划的朋友们获得香港身份的重要方式。规则并不复杂，但对于大多数不熟悉规则的申请人来说，往往读起来一头雾水，不知如何下手。

以下，为大家直接拆解入境处2026年3月起生效的新措施，希望对有意向的朋友们提供帮助。

香港入境处官方核心申请条件

身份要求

申请只针对取得外国永居身份的人士。

• 外国公民；
• 中国籍但取得外国永久性居民身份的人士。

内地居民提示

如果持有内地护照但尚未取得外国永居，需要先获取一个符合入境处要求的第三国永居身份，再以“中国籍已取得外国永久性居民身份”的类别申请。

比如可以通过老范这边几万块钱就能给全家办理瓦努阿图的绿卡。然后就可以开始香港投资移民路径了。

投资要求

需要在香港投资至少3,000万港元的投资资产，具体分配如下：

获许金融资产包括：

• 股票；
• 债务证券；
• 存款证；
• 合资格的集体投资计划；
• 投资相连寿险计划；
• 房地产，住宅物业成交价须≥5,000万港元，房地产投资计入门槛上限为1,000万港元。

住宅物业的投资有特殊规定，只能是5,000万港元以上的豪宅，且最多只能有1,000万港元被计，超出的部分不会再计算。

净资产证明

需证明在提出申请前6个月的整段期间内，一直拥有不少于3,000万港元净值的净资产。

资产可以包括与家庭成员共同拥有的资产，但需要由香港执业会计师出具净资产报表，且报表的签发日期与提交申请日期相隔不超过14天。

规划时最关心的4个优势

全家身份同步规划

主申请人获批后，配偶及18岁以下未婚子女可一同获得居留签证，并在港就业或就读，不受限制。

续签无硬性居住要求

入境处明确规定，续签不强制要求在港居住，只需持续符合投资管理规定。续签模式为“2+3+3”：首次获批逗留不超过24个月，之后每次延长不超过36个月。

满7年后两条路径可选

持有签证满7年后，投资者有两种选择：

• 申请成为香港永久性居民：需满足”通常居住”要求，入境处会综合考量居住时间、工作、家庭重心等因素；
• 申请无条件限制逗留：如未满足通常居住要求，可申请无条件逗留，不再受任何逗留条件或期限限制，可自由处理名下的资产。

工作、创业灵活

投资者在港期间可以工作、担任职位、自雇或与别人合办业务，不限于被动投资。

申请步骤、流程

按照明确步骤进行，轻松拿到香港身份。

避坑提醒：入境处的明确红线

身份对得上、资产说得清、投资可持续，才能满足申请门槛。

身份是入场券，没有外国永居的内地朋友需要先补上这一要求。资产证明也是硬门槛，必须提前6个月“锁定”，建议找香港执业会计师出报告；投资是持续义务，一旦投进，就要按规则持有满7年，中途更换或撤资都会影响续签。

官方规则随时也有可能会调整，申请前务必以香港入境事务处官网或投资推广署的最新公告为准。

写在最后

参考资料：

• [1]https://www.immd.gov.hk/hkt/services/visas/newcies.html
• [2]https://www.newcies.gov.hk/
• [3]https://www.newcies.gov.hk/zh-cn/new-measures/
• [4]https://www.immd.gov.hk/hks/faq/newcies.html

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